“这是意料之中的事情。”针对9月份商品住房销量大幅下滑、价格小幅下降的情况，合富辉煌房地产顾问有限公司河南分公司业务总监李广泽表示，这也是大多数开发商和政策妥协的结果。
他说，新政出台的目的，是为了控制房价，从数据来看，9月份郑州商品住房价格下降很少，符合房管部门零增长的要求，而新政对开发商和购房者的双重影响，导致销量下滑。
“价格零增长，一定程度上会导致一些项目推迟入市，而重新申报销售价格，也影响了不少开发商的正常销售。”他说，房价是高压线，现在是触不得的。
未来明年上半年，有望供求平衡房价稳定
而郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静则表示，9月1日，郑州市新的楼市限购政策出台后，影响了房地产市场。
“按照住房价格控制的新要求，需要企业重新申报未售出商品住房销售价格，部分房地产开发企业目前仍处于住房价格调整阶段，尚未完成调整和申报，造成暂时无法销售。”她说从购房者方面来说，部分消费者感到市场预期相对稳定，理性购房意识有所加强，恐慌性购房现象开始缓解，“这些因素直接影响到9月份商品住宅的销售量。”
对于9月份商品住房价格小幅下降，江文静认为是在5月份以来的一系列调控措施的基础上出现的结果。
“随着政策效应的递增，我市商品住房的短暂性供应紧张局面将在今年年底或明年上半年逐步得到缓解，届时将有望呈现出供求基本平衡、价格基本稳定的良好局面。”她预计。
“这是意料之中的事情。”针对9月份商品住房销量大幅下滑、价格小幅下降的情况，合富辉煌房地产顾问有限公司河南分公司业务总监李广泽表示，这也是大多数开发商和政策妥协的结果。
他说，新政出台的目的，是为了控制房价，从数据来看，9月份郑州商品住房价格下降很少，符合房管部门零增长的要求，而新政对开发商和购房者的双重影响，导致销量下滑。
“价格零增长，一定程度上会导致一些项目推迟入市，而重新申报销售价格，也影响了不少开发商的正常销售。”他说，房价是高压线，现在是触不得的。
未来明年上半年，有望供求平衡房价稳定
而郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静则表示，9月1日，郑州市新的楼市限购政策出台后，影响了房地产市场。
“按照住房价格控制的新要求，需要企业重新申报未售出商品住房销售价格，部分房地产开发企业目前仍处于住房价格调整阶段，尚未完成调整和申报，造成暂时无法销售。”她说从购房者方面来说，部分消费者感到市场预期相对稳定，理性购房意识有所加强，恐慌性购房现象开始缓解，“这些因素直接影响到9月份商品住宅的销售量。”
对于9月份商品住房价格小幅下降，江文静认为是在5月份以来的一系列调控措施的基础上出现的结果。
“随着政策效应的递增，我市商品住房的短暂性供应紧张局面将在今年年底或明年上半年逐步得到缓解，届时将有望呈现出供求基本平衡、价格基本稳定的良好局面。”她预计。